こんにちは、バナナpapaです。
どうやってフィリピンで住むコンドミニアムを探したらいいかお悩みではありませんか？
この記事では、フィリピンに海外移住している私たちのコンドミニアムの探し方を紹介します。
この記事は次の人におすすめです！
- フィリピンでコンドミニアムを探してる人
- 良いコンドミニアムがなかなか見つからない人
- 今住んでいる家に満足していない人
結論をお伝えすると、私たちは街で良さそうなコンドミニアムを見つけたら、受付で空き部屋がないか聞いています。
私たちの方法以外にも主に2つコンドミニアムの探し方があるので合わせて紹介します。
それでは、どうぞ！
目次
フィリピンでコンドミニアムを探す事前準備
コンドミニアムを探す方法を紹介する前に、以下の2つを考えておくことをオススメします。
- コンドミニアムを借りる地域を限定する
- コンドミニアムの予算（家賃）を決める
コンドミニアムを借りる地域を限定する
主に学校の近くやアクセスしやすい地域など、フィリピンのどこの地域に住むか事前に決めておく必要があります。
公共交通機関（ジプニーやバス）のほか、通学バスの経路を事前に確認して適した地域を選びましょう。
コンドミニアムの予算（家賃）を決める
予算といっても相場がわからないと決めるのが難しいと思います。
そんな時は、ラムディ（Lamudi）やレントパッド（Rentpad）などのフィリピンの賃貸物件の紹介サイトで地域や間取りを絞りだいたいどのくらいの家賃が相場なのか調べてみるといいです。
コンドミニアムを借りる地域と予算が決まったら、さっそく物件探しに進みましょう。
フィリピンでコンドミニアムを探す3つの方法
フィリピンでコンドミニアムを探す方法は主に以下の3つになります。
- Airbnbでお試し宿泊後、長期契約を結ぶ
- ラムディ（Lamudi）やレントパッド（Rentpad）で探す
- 気になるコンドミニアムの受付で直接聞く
バナナ一家はすべての方法で物件を探して、実際に内見をしたので以下に3つの方法について詳しく紹介します。
1. Airbnbでお試し宿泊後、長期滞在する
airbnbで希望の地域にある、予算の合う物件に泊まってみて気に入れば大家と直接契約する方法は、多くの方が実践している印象です。
実際に私たちも最初のコンドミニアムはこの方法で探して2ヶ月ほど住んでみました。
ネットに掲載される情報だけだと、水回りや騒音、日の入り具合などわからないことも多いですよね。契約してからこんなはずじゃなかった… となると大変なのでairbnbで試しに宿泊してみるのはオススメです。
また大家と直接契約できるため、おそらく中間手数料を払う必要なくお得にコンドミニアムを契約できるのも魅力的です。
2. ラムディ（Lamudi）やレントパッド（Rentpad）で探す
続いて、日本の賃貸物件探しと同じ様に不動産紹介サイトを利用したコンドミニアム探しです。
私たちが今住んでいる物件は、フィリピンの不動産紹介サイトで見つけました。内見や家賃交渉などは大家と私たちの間にはいる不動産屋が窓口となり契約にいたりました。
日本の一般的な賃貸物件探しと変わらないのでイメージが付きやすいと思います。
ただし、大家にも不動産屋にも言えることですが、窓口になる人は見極めたほうがいいです。
今回は間に入った不動産屋が良くなかったです。最初は素早く連絡に対応していたのですが、時間が立つごとにメッセージの返事がない、電話にでない。
現在では、◯日に行きます！と自ら指定した日時の約束も全く守ってくれません。
少し愚痴っぽくなりましたが、上記は人によるので（再度）見極めが重要です。
とはいえ素人の私には難しいので正直出たとこ勝負。場数を踏んでなれるしかないのかな。
話を戻します。
不動産紹介サイトには賃貸物件が沢山あるのでコンドミニアムの比較検討にもとても役立ちます。
以下の3つがフィリピンでよく使われる不動産紹介サイトのようです。
ラムディ（Lamudi）のウェブサイト
レントパッド（rentpad）のウェブサイト
マーケットプレイス（Marketplace）のウェブサイト
3. 気になるコンドミニアムの受付で聞く
バナナ一家は現在、街を歩いていて良さそうなコンドミニアムがあれば受付に行き内見できないか直接聞く方法で物件を探しています。
どのコンドミニアムも1階に受付があるので、そこで部屋を探していることを伝えます。
今見れるモデルルームはありますか？ 空き部屋の大家に連絡してくれますか？
などと質問をすると、運が良ければその場で内見ができます。最悪の場合も空き部屋の大家の連絡先をくれるので日を改めて内見できます。
ちょうど先週末も良さそうなコンドミニアムを見つけたので受付で内見したい旨を伝えると、15分後に内見ができました。
内見が終わって、帰ろうとするともう一部屋あるよ！と言って別の大家の物件も内見できました。
こんなノリで気軽に内見できるのでぜひお試しください。
フィリピンでコンドミニアムを見つける方法まとめ
もっとも手軽なのはairbnbを使ったコンドミニアム探しです。
実際に住んでみて良ければそのまま契約！ 大家さんの雰囲気もわかるし、住居環境もまるわかりなので家探しで大きな失敗をすることはないと思います。
次に簡単なのは、不動産紹介サイトでコンドミニアムを見つける方法です。
この方法は日本でも一般的なので詳しく述べる必要はないと思いますが、日本ほど不動産屋さんの対応は良くないのでその辺は人を見極める必要がありそうです。（難しい…）
最後に手間はかかりますが気に入ったコンドミニアムに直接出向き空き部屋を聞く方法です。
フィリピンに限らず、東南アジアの国々ではこの探し方をおすすめしている人に出くわすことがあります。今回実際に私たちも実践してみて家探しがすごく楽しくなりました。
新しい気付きがあったら、またこの記事を更新します。この記事がみなさんの家探しに役立つと幸いです。
バナナpapa